Nella compravendita immobiliare, l’assistenza legale è fondamentale per gestire la documentazione necessaria e per garantire il rispetto degli adempimenti contrattuali.
La ricerca di un avvocato immobiliarista è in aumento del 27 % annuo per chi vuole acquistare o vendere casa:
Fino a 5 anni fa, l’assistenza di questa figura specializzata in diritto immobiliare era richiesta solo per operazioni superiori a 1 milione di euro.
Di recente, invece, anche per affari compresi tra 80.000 € e 950.000 € i piccoli o medi acquirenti/venditori chiedono consulenza legale immobiliare da un avvocato esperto in diritto immobiliare per una gestione sicura dell’affare.
L’esigenza di ricevere assistenza preventiva, già dalla fase delle trattative, nasce da:
· evitare cause immobiliari (costose, stressanti, rischiose)
· scarsa affidabilità di alcuni venditori
· insolvibilità di alcuni acquirenti
Le aree coperte da un professionista sono:
- Contratti di compravendita: assistenza nella redazione e revisione di contratti per garantire transazioni sicure e conformi alla legge;
- Locazioni: consulenza su contratti di locazione, gestione di controversie tra locatore e locatario, e risoluzione di problematiche legate agli affitti;
- Diritto urbanistico: supporto nella navigazione delle normative urbanistiche e nella gestione delle pratiche amministrative;
- Contenziosi immobiliari: rappresentanza legale in caso di dispute legali relative a proprietà immobiliari;
- Due diligence: verifica legale approfondita per valutare la conformità e i rischi associati a un immobile prima dell'acquisto;
- Fiscalità: consulenza sulla miglior gestione possibile di tasse e imposte sia in materia di compravendita che di affitti.
L’errore di molte persone che stipulano dei contratti nel settore immobiliare è quello di rivolgersi a un avvocato immobiliarista quando ormai è troppo tardi.
Ecco perché oggi è una figura indispensabile e preziosa tra i consulenti di cui si avvale un’agenzia immobiliare; la sua presenza assicura che ogni transazione immobiliare sia gestita con competenza e attenzione ai dettagli legali.